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    马尼拉湾区成为菲律宾增长最快商业区

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    ?菲律宾湾区成为发展最快的商业区。湾区作为一个商业中心,超越了帕赛市和帕尼亚克市,已重新成为马尼拉大都会增长最快的办公区,今年第二季度这里的办公区域增加了10%。


    Pronove Tai国际物业咨询公司首席执行官莫妮克·科尼利奥-普罗诺在最近的一次媒体发布会上表示,湾区在4月至6月期间增加了77,000平方米的办公区,故该区的总办公面积达到830,000平方米,占马尼拉大都会总办公面积(1,020万平方米)的8%。



    文珍俞巴市也明显增加了8%(39,000平方米),其办公总面积增加至551,000平方米。该地区成为同期增长第二快的地区。


    虽然马卡蒂市的办公面积仅增长了1%,但它仍然是马尼拉大都会区最大的办公区,总面积为330万平方米,占马尼拉大都会办公总面积的33%。


    根据Pronove Tai公司的统计,第二季度有约194,000平方米的办公楼完工,比上季度环比下降了22%。虽然本季度的交付率为100%,但供应量下降导致空置率从第一季度的5%下降至第二季度的4%。


    科尼利奥女?#20811;擔骸?#20379;应量减少,但仍有强劲的需求或?#21152;?#29575;,空置?#31034;?#20250;下降。上个季度的空置率是5%,实际上已经下降到4%。而且我一直表示,5%的健康水平已经可以为那些正在发?#27807;?#20844;司提供空间。”


    曼达卢永市和奎松市的空置率最高,?#30452;?#20026;12%和10%,而所有其他地区的空置?#31034;?#20302;于5%。蒙廷卢帕市最低,为1%,马卡蒂市仍然为2%,湾区则为3%。


    同?#20445;琍ronove Tai的报告还称,第二季度马尼拉大都会区办公楼的实际?#21152;?#29575;下降了18%,从上一季度的262,000平方米降至214,000平方米。


    就实际?#21152;?#29575;而言,作传统用途的办公室占最大份额,为43%(或92,000平方米)。而信息?#38469;?#19994;务流程管理(IT-BPM)部门和菲律宾离岸博彩运营商(POGO)则?#30452;?#21344;32%(69,000平方米)和24%(51,000平方米),?#26376;?#21518;。


    科尼利奥女士指出,是一个巨大的市场,他们的首选地点是湾区和马卡蒂市。


    科尼利奥说:“目前离岸博彩业在马尼拉大都会?#21152;?#20102;446,000平方米的办公空间。湾区和马卡缔仍然是离岸博彩业最喜欢的地点。如果他们?#32422;?#36873;择,他们想要在马卡蒂。但由于马卡蒂市的供应有限,湾区也向他们开放。”


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